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7月中国消费增速回落,杭州长租公寓商爆仓跑路
股票基金 2019-12-25 11:36

摘要:7月中国消费增速回落 国家统计局称仍在合理区间 中新社北京8月14日电 (汪圣钦)中国国家统计局14日公布数据显示,7月份,中国社会消费品零售总额30734亿元人民币,同比增长8.8%,增速比上月回落0.2个百分点。 对于消费增速回落,国家统计局新闻发言人刘爱华...

摘要:6月3日深夜,湖北宜昌下发《关于进一步加强房地产市场调控有关工作的通知》,明确宣布:自本通知施行后,在城区(含夷陵区)范围内购买商品住房的,自签订商品住房网签合同之日起,2年内不得上市交易。 同时,对商品住房申报价格过高且不接受政府价格指导的...

摘要:2018年已过半,经梳理发现,北京、上海、辽宁等多地已公布养老金调整方案,有地区增发的养老金已到账,退休人员养老金迎来普涨。下半年,随着其他地区养老金调整方案的公布和落地,养老金调整将全部发放到位,预计将有1.14亿名退休人员受益。 目前已有哪些地...

摘要:一纸停止运营通知,将杭州鼎家网络科技有限公司的长租公寓品牌鼎寓推上了风口浪尖,这或将成为首个爆仓的长租公寓公司。中国证券报(ID:xhszzb)记者探访实地发现,鼎家公司已经人去楼空。虽然其在通知里称,已经引入上海寓团公寓管理公司承接业务,并提出...

  7月中国消费增速回落 国家统计局称仍在合理区间

  6月3日深夜,湖北宜昌下发《关于进一步加强房地产市场调控有关工作的通知》,明确宣布:自本通知施行后,在城区(含夷陵区)范围内购买商品住房的,自签订商品住房网签合同之日起,2年内不得上市交易。

  2018年已过半,经梳理发现,北京、上海、辽宁等多地已公布养老金调整方案,有地区增发的养老金已到账,退休人员养老金迎来普涨。下半年,随着其他地区养老金调整方案的公布和落地,养老金调整将全部发放到位,预计将有1.14亿名退休人员受益。

  一纸停止运营通知,将杭州鼎家网络科技有限公司的长租公寓品牌“鼎寓”推上了风口浪尖,这或将成为首个爆仓的长租公寓公司。中国证券报(ID:xhszzb)记者探访实地发现,鼎家公司已经人去楼空。虽然其在通知里称,已经引入上海寓团公寓管理公司承接业务,并提出了解决方案,但数千租客的押金以及相应债务并未给出解决办法。

  中新社北京8月14日电 (汪圣钦)中国国家统计局14日公布数据显示,7月份,中国社会消费品零售总额30734亿元人民币,同比增长8.8%,增速比上月回落0.2个百分点。

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  目前已有哪些地区公布养老金调整方案,到底涨了多少钱?个人养老金的多少与哪些因素相关?我们一起来看看。

  人去楼空 一片狼藉

  对于消费增速回落,国家统计局新闻发言人刘爱华当天在国务院新闻办公室举行的发布会上表示,0.1、0.2个百分点的月度间波动是比较正常的,从累计增速看,1至7月份社会消费品零售总额增长9.3%,比1至6月份增速回落0.1个百分点,“应该讲仍然在合理范围内”。

  同时,对商品住房申报价格过高且不接受政府价格指导的项目,一律暂缓办理预售许可、合同网签备案、现房销售备案。

  养老金涨5%左右 1.14亿名退休人员受益

  8月23日下午,中国证券报记者赶到位于杭州市文二路上的文欣大厦,发现鼎家已是人去楼空,现场一片狼藉,地上遗落了大量合同文本。

  刘爱华进一步分析说,最近三个月的月度社会消费品零售总额同比增速出现波动,与目前中国消费结构变化有很大关系。1至7月份,实物商品网上零售额已占全部社会消费品零售总额的17.3%,比上年同期上升3.5个百分点,这说明网上零售影响加大。

  如今,限售模式已经成为继限购、限贷后引导房地产市场购买行为、保持房地产市场稳定的重要手段。

  今年3月,人社部、财政部联合下发《关于2018年调整退休人员基本养老金的通知》,明确从2018年1月1日起,为2017年底前已按规定办理退休手续并按月领取基本养老金的企业和机关事业单位退休人员提高基本养老金水平,总体调整水平为2017年退休人员月人均基本养老金的5%左右。

  现场陆续有业主和租客前来了解情况,公司目前仅剩安保人员驻守,表示对公司相关情况不知情,“我们只是负责保护公司现有办公财产”。

  此外,2018年以来,影响中国消费市场的因素也较去年有所不同,进口关税调整、电商各种促销活动等对短期消费增长造成了一些扰动。

  三四线城市房价出现波动

  此次调整是国家继2016年、2017年连续两年统一调整企业和机关事业单位退休人员基本养老金以来,继续同步安排适当提高企业和机关事业单位退休人员养老金水平,进一步体现了机关事业单位和企业养老保险制度的“并轨”,预计将有1.14亿名退休人员受益。

  据媒体报道,截至2017年底,鼎家已发展长租公寓超过5000间,这意味着公司破产或将影响数千位房东租客。

  “在分析社会消费品零售总额走势的时候,需要排除这些因素干扰,要看相对长期的走势。”刘爱华总结说,从中长期看,消费市场扩容、消费结构升级态势没有改变,消费平稳增长有支撑条件和基础。

  宜昌发布限售政策,只是近期公布调控政策的其中一个城市。据统计,今年1月至5月,全国各地出台的房地产调控政策达159次。仅5月份,全国就有超过40个城市发布多达50次的调控政策,创下单月调控次数最多的纪录。同时,调控城市明显从热点的一二线向周边三四线蔓延,这主要还是因为部分三四线城市的房价出现了波动。

  多地公布养老金调整方案 养老金迎普涨

  一位王姓女士告诉记者,自己的房子就在附近的教工路上,租给鼎家已经1年多了。“9月20号房子就到期了,但从7月开始公司就没给我房租了,我可能要损失3个月的房租,13000块钱。”王女士对记者说,“房租拿不到,是不是可以让租客搬出去了?”

  如其所言,尽管增速出现波动,但随着需求结构优化,中国消费升级态势得以延续。1至7月份,通讯器材类、化妆品类商品零售额继续保持两位数的增长。同时服务消费类保持快速增长态势,上半年,中国旅游收入增长12.5%。7月份,中国电影票房同比增长37.9%,环比增长超过90%。

  国家统计局今年4月,70个大中城市新建商品住宅销售价格指数显示,环比涨幅超过1%的16个城市中,三四线城市多达10个,其中丹东涨幅最快,环比上涨2%。

  据悉,此次养老金的调整,继续统一采取定额调整、挂钩调整与适当倾斜相结合的调整办法。

  房东无法收到资金,租客则面临更加麻烦的局面。鼎家跑路后,租客面临被房东"扫地出门"的压力。更惨的是使用了房租贷的租客,一旦停止还款,不仅会产生高额滞纳金,还会影响个人征信。

  刘爱华强调,中国有接近14亿人的大市场,物质性消费扩容势头非常明显,加之中国的消费率与发达国家相比还存在较大差距,蕴含巨大潜力,“总体上看,中国消费有潜力、有空间,也有继续向好发展的势头”。(完)

  三四线城市房价出现波动,原因为何?上涨过快的房价,对房地产市场带来哪些影响?来看财经专家王亚宏的解读。

  北京:企退人员养老金普涨45元后多缴多得

  据了解,鼎家的不少租客以个人信用为担保,通过一款名为“爱上街”的APP分期房租贷产品,将租金一次性付给鼎家,租客再每月还款给APP直至租期结束。

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  央视解读

  1、每人每月增加45元。

  现场一位抱着孩子来讨说法的女租客向记者证实了这一说法,其房东因为公司跑路未收到房租,要求提前结束租约。“租期还有3个月,房东的意思是让我们1个月以后搬走,双方各承担一些损失,但房租是交给‘爱上街’的。”该租客5000元的押金目前尚未退还。

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  近几个月来,楼市过热开始在三四线城市冒头,而调控的大棒也随之落下。

  2、退休人员按缴费年限(含视同缴费年限,不含折算工龄,下同)调整基本养老金。

  据了解,“爱上街”一旦逾期,罚息利率惊人。一位月租金为1800余元的王姓租客向记者展示了自己的还款记录。他在7月曾逾期2日还款,产生5.5元滞纳金,由此推算,罚息年化利率接近55%。

  价格低、管控松,热钱流向三四线城市

7月中国消费增速回落,杭州长租公寓商爆仓跑路。  缴费年限满10年及其以上的退休人员,缴费年限每满1年,每月增加3元;缴费年限不满10年的退休人员(不含建设征地农转工退休人员),每人每月增加30元;缴费年限不满15年的建设征地农转工退休人员,每人每月增加45元。

  据媒体报道,鼎家破产约有4000户租客受损,涉及的网贷平台有6家,其中“爱上街”是租客绑定最多的。一位中介人士告诉记者,这种方式能加快中介的资金回笼速度,支撑中介快速扩展,收集房源,但是把风险转移给了租客和房东。

  楼市调控的“打击点”一直在向下转移:最初,“北上广深”一线城市出台了严格的政策;近两年,南京、合肥等二线城市也陆续加入了调控阵营;现在,调控又集中到了三四线城市。

  3、退休人员按下列绝对额调整基本养老金:按本通知规定调整基本养老金前,月养老金低于3770元的,每人每月增加60元;月养老金在3770元及以上,低于5270元的,每人每月增加50元;月养老金在5270元及以上的,每人每月增加40元。

  一位律师对记者表示,租客与借贷方签订借款合同后,双方是一种独立于租赁之外的关系,因此,尽管鼎家跑路,租客仍需每月还款。

  这种转移一方面体现出之前的调控政策确实有效,就像国家统计局发布的商品住宅销售价格变动情况数据所反映的,一线城市商品住宅销售价格同比降幅扩大,二线城市同比涨幅有所回落。但另一方面,随着大城市房价调控收紧,相对价格低、管控松的三四线城市成为热钱流向的“洼地”,新的问题逐渐下沉到三四线城市中。

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  鼎家是否恶意破产

  “热度下沉”导致不少三四线城市正在经历楼市狂欢,而过快上涨的房价给当地民众带来了沉重的民生负担。因为动辄过万的房价与当地的消费水平脱节,让买房者感到高处不胜寒。此外,高房价也对这些城市的房地产等产业结构调整造成严重影响。和一二线城市相比,三四线城市的经济基本面更脆弱,房地产面临的去库存压力更大,市场风险也更高,而高房价则会拖慢资源优化配置和市场再平衡的步伐。

  此外,2017年12月31日(含)前年满 65周岁及其以上的退休人员,再按照下列标准增加基本养老金:

  记者了解到,鼎家自今年7月起就开始陆续拖欠房租,引发房东对公司经营状况的担忧,当时公司及公司法人魏永锋的一些表现难脱蓄意跑路的嫌疑。