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知名经济学家透露房价未来走势已经明确,2019年截止目前已经有223家房地产破产
房产 2020-05-04 07:45

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近日,有经济学家称,2019年以及2020年买房更为合适,那就是对于刚需来说,买房的最好时机就是在这两年,但是真的可以买吗?买房的理由就是稳定,也就是说不会再出现房价大规模上涨,可既然房价不会再大规模上涨,那为何不可以再等等呢,房价不会大规模上涨,只是随着物价上涨,对于购房者来说没有多大影响,更何况还有可能出现下跌,一旦下跌,对于购房者可以说是一件大好事。

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惠州新增4462套再迎供应小高峰,博罗8字头全新盘入市;惠州低保标准提高,升至800元/人·月,城乡一体化;人均2286元,暑期深圳游客最“壕” ,九成预订高等级产品;深圳今迎土拍争夺战:80多家房企贴身肉搏;“大洋怪重”地名要改 是否影响房产交易?;全国房价整体平稳“小阳春”只是局部现象;住建部新国标征求意见:新建幼儿园必须配建托儿所;想浏览更多精彩内容,请往下看:

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2019年的时间已经过半了!恐怕又要让那些坐等房价下跌再买房的人失望了,全国各地上半年房价总体比较平稳,并没有下跌情况发生。从5月新房情况来看,70个大中城市有68个环比上涨;二手房方面,70个大中城市59个环比上涨。整体来说,市场预期的“红五月”没有到来,但是全国房价还是稳中有升。上半年货币政策全面宽松,房贷利率连续下调,给市场房价要继续上涨的预期。大量资金无处可投,只能继续回到房地产领域炒房。

1.惠州新增4462套再迎供应小高峰,博罗8字头全新盘入市

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未来房价走势对于购房者而言没有多大坏处,如果不是着急买房,完全可以多等一段时间,那么,应该在什么时候买房的,最好的时机就是抄底买房了,这是人人希望的,可是真的有人能抄底吗,就不得不总结房价变化的规律,总想着是在波谷的时候入市,可是,真正能够抄底的有几个,想要抄底的这些人,在房价走到低谷的时候,他并不会认为现在就是房价的最低谷,还是在想房价还会再降,等了一段时间,发现房价就上涨了。

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继“红五月”之后,6月作为各大房企半年度业绩考核的关键节点,依然被市场寄予了厚望。进入6月以来,惠州市场新增供应量更是直线上升,成为继“五一”节点之后的另一个小高峰。

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知名经济学家透露房价未来走势已经明确,2019年截止目前已经有223家房地产破产。虽然现在各大城市仍旧有限购政策存在,但是,我们也能感觉到很多地方也在逐步宽松。当大城市的限购宽松后,小城市的人就会流入大城市,这就会导致小城市的房价降下来。而这时候对于那些想要在小城市置业安家的人来说,无疑是利好的。说现实一点,大部分农村里当地的县城也没多远,开车最多也就是半个小时的车程,交通也不会那么堵,哪怕是当地县城的房价又涨了,那你买不起住在农村也没什么大影响。

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那些抄底的人当时就认为是房价达到了最低谷了吗,显然不太可能,只是觉得现在需要或者可以购买房子了。因此抄底只能够靠运气,房价上涨的时间一般都会持续几年,对于购房者来说,最好的方法就是在房价开始上涨的一两个月入手。不要去计较这一两个月的得失,这个时间买房其实就是可以说是抄底了。

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根据惠民之家数据研究中心统计,6月17日-6月21日,惠州市共有19个项目获取预售证,新增供应4462套房源(其中住宅3987套、商业公寓413套、商业62套),环比上涨52.5%。

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随着自然资源的过度开采,城市经济开始走向衰竭之路,在资源被全部耗尽的时候又没有新的产业来维持主体经济,导致企事业单位开始外迁,大量人口流失,楼市没有经济和人口来托底,房价就成了一个无人关心的数字。同样的现象不止发生在鹤岗,不少四五线城市,人口附着力也极低。有潜力的高消费人群向上级城市流入,也带走了地方经济的未来,人口流失产生的缺口让地方经济无以为继。长久以往下来,房价也会因主体经济受损,住房需求削减的情况下开始下滑。

本周仅龙门县无产生新预售证,其余县区皆有新增供应。大亚湾区、惠东县、博罗县成为供应主力片区,三者占比之和接近全市供应3/4。

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本周新增供应的项目中,丰荟公馆、蓝山颐景园、东山海岸度假园3个项目成为全新盘代表,这也是6月至今获批预售的全新盘。其中蓝山颐景园2/7号楼共128套住宅,已于6月22日开盘,户型建面97-118㎡,备案均价8217元/㎡。

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近期,惠城多个楼盘因备案价格浮动而备受关注。本周新增预售的新力城与中骏雍景湾2个项目,备案均价分别为11003元/㎡、12231元/㎡。其中新力城三期1号楼已于6月18日晚上开盘;中骏雍景湾9号楼则于6月21日晚上开盘,据了解去化率达到80%。

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当前正值盛夏,正是惠州滨海旅游旺季。而本周惠东县新增供应量环比上涨近4倍,主要得益于东山海岸度假园、富力湾、万科双月湾三个滨海线项目供应发力。其中富力湾625套房源获批预售,成为当周全市供应量最大项目,主打户型建面为47-111㎡公寓,备案均价11924元/㎡。

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2.惠州低保标准提高,升至800元/人·月,城乡一体化

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记者昨日从市民政局了解到,2019年全市城乡低保等标准出台。按照最新标准,惠州市城乡最低生活保障标准为800元/人·月,实行城乡一体化。

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