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卖房人煎熬,专家预测十年后
房产 2020-04-19 15:46

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阳光家缘数据显示,截止5月29日,广州全市11区住宅可售货量为66182套,总面积约808.7万㎡。根据近6个月销售速度计算,广州市住宅去化周期约为8.4个月。

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2019年的楼市可谓是变化莫测,阴晴不定,二月份的时候楼市进入寒冬,销售量直线下滑,土地供应量和需求量都在下跌,二手房大量抛售价格下滑,房租不巧被再次重申,就在刚刚,楼市又传来两个好消息,首套房和二套房房贷利率均有望继续下降,下面小编就带大家来看一下。

据中地行不完全统计,6月广州全市共有25个项目有动作,3个全新开盘,15个旧盘加推,4个开放营销中心,3个开放样板间,合计约3987套货量。

现在高房价时代,财富的定义门槛也提高了,你继续不买房吗?那么你的个人财富只会一再被稀释了。大城市随便一套房就是数百万,小城市呢也就几十万,农村的更不值钱。所以不努力,马路上随便过来的人都是百万千万甚至亿万富翁。北上广深随便拥有一套自有住房目前的价值也上千万了,二三线城市也一套房上百万了。

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回顾过去20多年,给老百姓带来最大财富效应的不是实业,而是房地产,500强里面除了银行就是房地产,多少的富翁不是靠房地产起家的?中国创造了财富神话的,不是实业而是房地产。与很多行业都是息息相关的,银行、建材、家电、装修等各行各业都离不开房地产,就目前来看发展离不开房地产,是经济发展的蓄水池。

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若房价打回原形,大部分是穷人,普通人这几年暴富都是靠房产,一半生意都挣不到钱。“钱永远贬值,只有资产靠谱”俞敏洪认为再过10年后,房价会上升到30万一平;而董藩认为20年后北京的房价能达到80万一平,而至少崩盘根本不可能出现。5月全国房地产调控高达41次,政策收紧预期再次强烈,但都是为了防止房价大起大落。

据了解2019年4月,全国首套房房贷款平均利率为5.48%,较上月有所下降,平均利率连降五个月,低于去年同期水平,二套房方面2019年4月全国二套房贷平均利率为5.81%,相比下降强幅度很大,房贷利率下调意味着购房成本降低,无疑是利好购房者的。

中心五区方面,6月份越秀区、白云区和荔湾区各有2个项目有新货供应,天河区有1项目。

“房住不炒”、“稳地价、稳房价、稳预期”这是调控的主要目的,房价涨到高位了,先维持一段时间,然后再开启新一轮上涨再到另一个高度。。。如此循环。拿着房子比拿什么都强,这几年的投资证明,其它的投资不管当初多么绚丽,最终都是灰飞烟灭!房产如磐石,其它的都是流水!

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天河区市政尚塬颐都汇,于6月1日推出A2栋VIP专场,建面约52-62㎡一房至两房小户型,19888元/㎡起。

不过也有专家提醒,现在两年多过去了,京沪房价也就是比2017年低10%,而居民整体收入似乎也没有明显提高,反而是降薪或裁员的情况多了起来。过去早买房都赚了,但将来就不一定了。人们手上没钱了,那么这些房子谁来接盘。

部分一二线城市房租下跌,预示着更多买不起房的人可以选择低成本的租房,而另一方面新版征信将正式运行,新版征信报告中有要求夫妻双方贷款买房,无论是主贷方还是次贷方,都必须是负债的情况,在过去的旧版征信中,只要求主贷方是负债状态。

越秀区淘金地段有一全新项目即将入市,淘金半山豪庭目前诚意登记中,项目预计6月开放样板间,一期主推高层电梯花园洋房单位,建面为84-145㎡二至四房单位,具体价格待定;东山海德公馆目前诚意登记中,项目预计6月推出A栋建面为38-70㎡平层和复式的商办单位。